Objektbeschreibung
- Neubauprojekt von 3 modernen Townvillen in direkter Strandnähe in Costa Calma mit Meerblick und Gemeinschatfsparkplatz
- Die Townvillen auf zwei Ebenen haben alle insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche (Siehe Plan)
- EG: Bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse mit Blick aus Meer
- 1 Stock: Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer
- Die Immobilie wird in einer Bauweise aus Styropor und Zement errichtet. Diese Konstruktion bietet folgende Vorteile:
• Wasser- und Feuerschutz
• Hohe Wärme- sowie Kälteisolierung
• Sehr gute Geräuschdämmung - Die Energieeffizienz ist mit Kategorie A / ECC vorgesehen, somit die bestmögliche
- Im Kaufpreis enthalten sind:
• Bodenbelag frei wählbar
• Wandfarbe
• Sanitäranlagen bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken
• Solarpanels zur Stromerzeugung
• Klimaanlage
• 3-fach verglaste Fenster - Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gegen Aufpreis mit eingebaut werden
- Eine Unterkellerung ist aktuell optional noch möglich.
Die zusätzlichen Kosten und weitere Details können bei Interesse angefragt werden - Wasserversorgung & Abwassersystem sowie Energieversorgung
• Separates Abwasser-Depot für die Außenbereich-Bewässerung
• Gemeinschaftswasserdeposit mit ca. 10 m³ Kapazität
• Energieversorgung durch Solarpanels - Die Immobilien haben eine touristische Lizenz die bereits vorliegt
- Gemeinschaftseigentum / Comunidad
Folgende Bereiche gehören zur Comunidad:
• Außenfassade
• Parkplätze
• Grundstücksflächen (Terreno)
• Dach - Aktuell sind bereits 2 der 3 Wohneinheiten reserviert, eine ist noch verfügbar, Lage des Neubaus siehe Karte unter den Bildern
- Zahlungsmodalitäten:
• 30 % Anzahlung vor Baubeginn
• Weitere Zahlungen entsprechend dem Baufortschritt - KEINE KÄUFERPROVISION & weitere Informationen auf Anfrage
Monatliche und jährliche Kosten
Monatlich:
Comunidad – ca. Noch nicht verfügbar
Strom – Nach Verbrauch
Wasser – Nach Verbrauch
Jährlich:
Grundsteuer IBI – ca. noch nicht verfügbar
Abfallwirtschaft – ca. noch nicht verfügbar
Kaufnebenkosten
In Spanien werden Immobilien genauso wie in Deutschland notariell beurkundet und ins Grundbuch eingetragen.
Vorher wird geprüft, ob Ihr ausgesuchtes Objekt Lastenfrei ist und über alle notwendigen Dokumente verfügt.
Kaufnebenkosten für Barzahler:
Die Kaufnebenkosten betragen ca. 8 % vom notariell eingetragenen Kaufpreis für Immobilien über 90.000 €.Unter 90.000 €uro können diese Kosten bis zu ca. 10% steigen.